Cómo evitar costos ocultos durante el reemplazo de un techo

Reemplazar un techo puede ser una de las cosas más costosas que puede hacer por su hogar. Incluso un techo de tejas de asfalto simple sin factores de complicación puede costar $5,000 +, y muchos otros estilos y tamaños de techo costarán mucho más. Pero, ¿qué sucede cuando miras tu factura después y son miles de dólares más de lo que esperabas? A veces, los costos ocultos pueden acumularse y convertir el reemplazo de su techo en una pesadilla. He aquí cómo evitarlos.

roof replacement

Reserve cuando la demanda sea baja

Si bien a veces no se puede posponer el reemplazo del techo, su mejor opción es costos mas bajos y evitar tarifas ocultas es reservar fuera de temporada. Los techadores están más ocupados durante la primavera y el verano y pueden aumentar sus precios para compensar la demanda. El precio de las tejas también tiende a subir entonces. Si espera hasta el otoño o el invierno, puede obtener una buena oferta en un techo nuevo de un contratista que está teniendo dificultades para encontrar clientes.

Compruebe con frecuencia si hay fugas

Muchas veces, las fugas pueden pasar desapercibidas. Especialmente si no usa su ático con tanta frecuencia. Pero el exceso de agua puede pudrir fácilmente los soportes de madera, que son una parte crucial de la construcción de su techo. Sin soportes fuertes, su techador no puede simplemente volver a colocar tejas en el techo y dar por terminado el día. Tendrán que sacar la madera podrida y reemplazarla con nuevos soportes. Buscar fugas frecuentemente, es la mejor manera de contrarrestar esto. Lleve una linterna al ático y busque cualquier punto oscuro en la madera donde pueda estar creciendo el moho. Identifique la fuga haciendo que una persona se pare en el ático mientras otra lleva una manguera al techo. Repare, limpie la madera y así se ahorra este gasto adicional.

Mejore su techo al código

Si bien no se puede evitar este gasto, prepárate para ello. Si tiene una casa antigua con un techo que se colocó hace décadas, es muy probable que no esté a la altura de los códigos de construcción estándar. Durante su consulta inicial, pídale a su techador que investigue esto. Querrá asegurarse de contratar una empresa de techado que conozca bien los códigos de su área, ya que también ayudarán a que su hogar sea más eficiente en términos de energía, lo que le permitirá ahorrar dinero a largo plazo.

bring roof up to code

Mantenga las plagas a raya

Los insectos y las alimañas pueden causar serios daños a las estructuras de los techos y la insulación. Las abejas carpinteras excavan a través de soportes de madera, Las ardillas anidan en la insulación,las termitas pueden destruir fácilmente la estructura de su techo en un abrir y cerrar de ojos, y cualquier cosa que decida mudarse dejará mucha suciedad atrás. Busque señales de que los insectos y los animales hayan entrado en su ático. Busque puntos de entrada donde haya huecos en los azulejos, o alguna otra forma en que puedan entrar criaturas persistentes. Y, por supuesto, revise su ático con frecuencia para ver si hay excrementos y otras señales de alerta. Si nota un problema de plagas, llame a un exterminador o al control de animales para que se encargue de él antes de que se produzca un daño importante.

 

Decide de antemano si vas a actualizar

Muchos propietarios optarán por reemplazar su techo con los mismos materiales que se usaron anteriormente. En la mayoría de los casos, se trata de tejas de asfalto. Pero es posible que le interese actualizar su techo para protegerlo de las inclemencias del tiempo, para reducir los costos de energía o para encontrar una opción más agradable desde el punto de vista estético que tenga un mejor atractivo exterior.

Solo sepa que los diferentes materiales aumentarán el costo del reemplazo. Es posible que las tejas compuestas solo le cuesten $7,000, pero un techo completamente de metal probablemente alcanzará el rango $20,000-$30,000. Es mejor obtener un presupuesto de un techador de buena reputación y comparar precios al mejor precio. Para encontrar a alguien local que le ofrezca la mejor oferta en un techo nuevo, puede buscar "techadores en mi área" en cualquier momento.

La forma más fácil de evitar costos ocultos es investigar, elegir un techador de buena reputación que tenga buenas críticas y comunicarse con ese techador. Si bien muchos propietarios prefieren un enfoque de no intervención para el reemplazo del techo, es mejor estar al tanto de lo que sucede en cada etapa del proceso y por qué. Además, asegúrese de solicitar un presupuesto detallado y una factura detallada una vez que se complete el trabajo. Busque cualquier discrepancia importante y pregunte sobre los cargos que considere injustos.

 

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